Оценка квартир для получения ипотеки в Газпромбанке, Ак-Барс банке

Сумма ипотечного займа, как правило, всегда основывается на рыночной стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог банку-кредитору.

Для определения наиболее точной и объективной рыночной стоимости банковские организации требуют от ипотечного заемщика предоставить оценочный отчет, отвечающий определенным требованиям.

Прежде чем заказать оценку жилья в оценочной компании, потенциальному заемщику целесообразно ознакомиться с требованиями конкретного банка к документам и оценочной процедуре. Это поможет сэкономить время и избежать ненужных финансовых трат на переделывание оценочной документации или даже повторное проведение оценки жилой недвижимости.

Прежде всего, абсолютно любой банк требует, чтобы оценка квартиры для ипотеки осуществлялась аккредитованными оценщиками. К тому же у каждого банка, выдающего ипотечные займы под залог жилой недвижимости, существуют определенные правила, касающиеся процедуры оценки и оценочного отчета.

Оценка квартиры для ипотеки: Газпромбанк

Согласно требованиям Газпромбанка, заемщик должен вместе с требуемой документацией представить и оценочный отчет по объекту жилой недвижимости, передаваемой

содержание отчетной документации должно отвечать нормативным регламентам;
в приложении должны быть бумаги, подтверждающие полномочия и квалификацию оценщика;
отчет может предоставляться в банк не позже 6 месяцев с даты составления;
срок с момента оценки жилья до составления отчета не может превышать 3-х месяцев;
в оценочном отчете должны отражаться промежуточные вычисления, а также проведенный специалистом анализ рынка недвижимости и рыночных цен;
к отчету должны прилагаться цветные, качественно выполненные фотографии объекта исследования.

Оценка для ипотечного займа проводится после представления определенной документации.

Так, для оценивания жилья на первичном недвижимом рынке потребуются:

договор ДДУ или предварительный договор на приобретение оцениваемого жилья;
акт приема-передачи соответствующей жилой недвижимости;
паспорт ипотечного заёмщика (ксерокопии главной странички, а также листа с регистрационным штампом).

При оценивании вторичного жилья требуется представить:

регистрационное свидетельство;
техпаспорт либо кадастровый паспорт жилья;
паспорт заявителя.

Оценка квартиры для ипотеки: Ак Барс

У другого известного ипотечного кредитора - банка "Ак Барс", функционирующего на рынке финансов уже более 25 лет, есть довольно выгодные программы ипотеки. И для получения такого займа потенциальным заемщикам приходится в обязательном порядке подтверждать стоимость залогового имущества.

При покупке жилья в новостройке кредитор требует следующие документы для оценки квартиры для ипотеки:

договор ДДУ, заключенный с застройщиком, либо предварительное соглашение на приобретение жилой недвижимости в новостройке;
акт приема-передачи приобретаемого жилья;
паспорт заявителя-заемщика;
поэтажная планировка оцениваемой квартиры.

Если же требуется оценить вторичную жилую недвижимость, заявителю придется собрать следующие документы:

кадастровый либо технический паспорт оцениваемого жилья;
регистрационное свидетельство собственника;
паспорт заявителя.

Оценочный отчет, составленный аккредитованным оценщиком, принимается банком "Ак Барс" при условии соблюдения сроков актуальности. Отчет считается актуальным, если с момента его составления не прошло шести месяцев.

26.12.2018 г.