Оценка ущерба от залива

Эта неприятность случается, как правило, в самый неподходящий момент, после ремонта, например, и способна навсегда испортить отношения с соседями. Залив - это стресс, в период которого человек теряется и не знает, что же делать. Если соседи сверху затопили квартиру или помещение (воды набралось по щиколотку), чем повредили все от побелки потолка до ковров и линолеума. Как себя вести, если капает сверху? А если вы - виновник залива? Куда обращаться в случае затянувших водных конфликтов? И кто должен оценивать ущерб, нанесенный заливом?

Специалисты нашей компании помогут Вам ответить на указанные вопросы, оценить ущерб квартиры и имущества в результате залива, посоветуют, что делать и к кому обращаться. Позвоните нам и мы проконсультируем Вас по всем возникшим вопросам.

Для того чтобы наши партнеры могли в суде отстоять Ваши интересы и добиться положительного решения суда в Вашу пользу, нам необходимо, чтобы Вы своевременно, а именно сразу по обнаружению залива квартиры обратились письменно к представителям Вашей управляющей компании (эксплуатирующей компании) или ДЕЗу (в зависимости от того кто является балансодержателем) с заявлением о заливе Вашей квартиры.

Вам необходимо вызвать комиссию составленную из представителей работников ДЭЗа, управляющей компании, ЖСК,ТСЖ, и иных лиц, в зависимости от формы управления вашего дома, для составления Акта о заливе Вашей квартиры

В акте должны быть отражены:

• номер Вашей квартиры
• дата произошедшего залива
• причина залива
• из какой квартиры произошла утечка холодной или горячей воды
• какие повреждения причинены вашей квартире (подробное описание повреждений пола, стен, потолков, дверей, дверных коробок, плинтусов, половых покрытий, с указанием характера повреждений, размера повреждений, указанием конкретных комнат, и иных жилых помещений в которых произошла порча жилого помещения и имущества находящегося в нем
• если была повреждена мебель данный факт также нужно отразить в Акте

Акт должны подписать все присутствующие и наниматель или собственник квартиры, в которой произошел залив.

После составления акта необходимо оценить причиненный ущерб. Для этого необходимо обратиться в специализированную компанию занимающейся оценкой недвижимости обладающей лицензией на право осуществлять оценочную деятельность, т.е. позвонить по нашим телефонам.

Часто задаваемые вопросы

Какие должны быть действия при заливе?

Если происходит залив квартиры или другого помещения, необходимо:

1. срочно обесточить затапливаемое помещение;
2. связаться с управляющей компанией или иной эксплуатирующей организацией и сообщить о заливе, а также вызвать дежурного сантехника;
3. оповестить о затоплении жильцов квартиры, расположенной сверху;
4. принять меры для сохранения своих имущественных ценностей.

А вот сразу же устранять последствия залива нельзя ни в коем случае! Сначала потребуется оценка ущерба от залива, при которой будут подсчитаны все убытки.

Как определить виновника залива?

В зависимости от обстоятельств виновником может быть:

• управляющая компания (при повреждении кровли или коммуникаций, которые считаются имуществом общего пользования);
• владелец жилого помещения, расположенного над вашей квартирой, а также наниматели этого жилья.

Кроме того, при наличии страховки на ваше жилье либо договора страхования ответственности, заключенного виновником происшествия, обязанность возмещения вреда (полностью или частично) переходит на страховщика.

При необходимости наши специалисты помогут установить виновника затопления.

Какие нужны документы?

Экспертиза залива квартиры проводится при предоставлении:

• акта о заливе;
• паспорта правообладателя жилья;
• документов, подтверждающих собственность либо правоотношения социального найма жилья.

Зачем проводится оценка ущерба после залива квартиры?

Оценка требуется для того, чтобы рассчитать размер ущерба и стоимость восстановительного ремонта, а также получить официальный оценочный отчет, который имеет доказательственную силу при судебных или досудебных разбирательствах.

Как получить возмещение ущерба?

После того как проведена независимая оценка ущерба залива и установлен его виновник, можно потребовать компенсацию в досудебном порядке или подать иск в суд.